lille fac de droit type 4 -
Description :
Appartement T4 Duplex ,88,62 m², Face à la Faculté de Droit de Lille
LILLE , À deux pas des établissements universitaires
Emplacement privilégié pour cet appartement T4 en duplex de 88,62 m², idéalement situé juste en face de la Faculté de Droit de Lille.
Au sein d?une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce bel appartement en duplex offrant une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale comme à un projet d?investissement locatif ou de colocation étudiante.
D?une superficie totale de 88,62 m², l?appartement se répartit sur deux niveaux et bénéficie d?une organisation fonctionnelle.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d?un séjour, d?un espace salle à manger et d?une cuisine, offrant un espace convivial et facilement aménageable. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d?eau et un WC indépendant.
À l?étage, l?espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement famille, étudiants ou colocataires. Vous disposerez également d?une seconde salle d?eau avec WC, ainsi que d?un espace palier desservant les différentes pièces.
L?appartement profite ainsi d?un total de 4 chambres, un atout particulièrement recherché sur le marché locatif lillois.
Composition :
Surface totale : 88,62 m²
Séjour : 16,64 m²
Salle à manger : 7,44 m²
Cuisine : 8,67 m²
4 chambres
2 salles d?eau
2 WC
Palier / espaces de circulation
Appartement en duplex
Petite copropriété de 5 lots
Un emplacement particulièrement recherché
Situé face à la Faculté de Droit de Lille, l?appartement bénéficie d?une localisation stratégique au c?ur d?un secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
La proximité immédiate des établissements d?enseignement supérieur, des commerces, transports et commodités en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment en colocation meublée, tout en conservant une réelle pertinence pour une résidence principale.
Un bien rare par sa configuration, sa surface et surtout par son emplacement, qui mérite toute votre attention.
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 0 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 3 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 1650 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2280 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 5 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 2800 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | lillefacdedroitt |
Étiquettes DPE & GES
