IMMEUBLES 3 LOTS -

Description :

LOOS-EN-GOHELLE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS ? 113 M² ? 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS ? TERRAIN DE 759 M²

Nous vous proposons à la vente une opportunité d?investissement particulièrement intéressante située à Loos-en-Gohelle, au sein d?un secteur résidentiel offrant un cadre de vie agréable et une demande locative permettant de bénéficier d?un placement immobilier générant des revenus réguliers.

Implanté sur une parcelle de 759 m², cet immeuble de rapport développe une surface habitable totale de 113 m² et se compose de trois appartements indépendants. Chaque logement bénéficie de son stationnement privatif, un véritable atout pour les occupants et un élément particulièrement apprécié sur le marché locatif.

Les trois appartements sont actuellement en bon état général et permettent ainsi à un investisseur de bénéficier d?un ensemble immobilier immédiatement exploitable, sans travaux importants à prévoir.

Le bien génère actuellement un rapport locatif annuel de 18 156 euros, soit 1 513 euros de loyers mensuels. Cette configuration permet de diversifier le risque locatif grâce à trois logements distincts tout en conservant la simplicité de gestion d?un ensemble immobilier à taille humaine.

L?immeuble se compose de trois appartements présentant chacun leurs propres caractéristiques énergétiques :

Appartement 1 :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/01/2026
Classe énergétique C ? 253 kWh/m²/an
Émissions de CO? : 10 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d?énergie : entre 770 euros et 1 090 euros

Appartement 2 :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/01/2026
Classe énergétique C ? 188 kWh/m²/an
Émissions de CO? : 7 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d?énergie : entre 680 euros et 950 euros

Appartement 3 :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/01/2026
Classe énergétique D ? 253 kWh/m²/an
Émissions de CO? : 10 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d?énergie : entre 770 euros et 1 090 euros

Les estimations des coûts énergétiques sont établies sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.


Avec 18 156 euros de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue une solution adaptée aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu?à un acquéreur recherchant un premier immeuble de rapport.

Composition :
Immeuble de rapport
3 appartements indépendants
113 m² de surface habitable totale
Terrain de 759 m²
3 stationnements privatifs
Appartements en bon état général
Revenus locatifs annuels : 18 156 euros
Revenus locatifs mensuels : 1 513 euros
DPE appartements 1 et 2 : C
DPE appartement 3 : D

Une opportunité à découvrir à Loos-en-Gohelle pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr