lens rue victor hugo -
Description :
Maison 98 m² à rénover ,3 chambres, Lens, rue Victor Hugo
Nous vous proposons cette maison de ville d'environ 98 m², idéalement située rue Victor Hugo à Lens, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Cette maison offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un petit extérieur agréable permettant de profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace et offre une solution de rangement appréciable.
Les étages accueillent trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de douche.
La maison bénéficie d'un atout majeur : une toiture récemment refaite, permettant d'envisager les travaux de rénovation avec davantage de sérénité. L'intérieur nécessite toutefois une modernisation afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux standards de confort actuels.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
Les points forts :
Maison d'environ 98 m²
3 chambres
Salon-séjour spacieux
Cuisine indépendante
Petit extérieur
Abri de jardin
Toiture récente
Beau potentiel après rénovation
Situation recherchée, proche de toutes les commodités
Une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 98 m2 |
| Chambre : | 3 |
| SDB : | |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 1870 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2600 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Référence : | lensruevictorhugo |
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