lille stations t3 -
Description :
LILLE ,SECTEUR SOLFÉRINO / RUE DES STATIONS , APPARTEMENT DE 76,90 m² À FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
nous vous proposons un bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, à proximité immédiate de la rue Solférino, des commerces, des universités, des transports en commun et de toutes les commodités.
Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 76,90 m² ,cadastré en un seul lot, et offre une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable.
Le lot est actuellement aménagé en deux espaces de vie distincts par les propriétaires actuels. Chacun dispose de sa propre pièce de vie, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains, permettant d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales selon votre projet.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
investissement locatif avec deux logements distincts (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires) ;
création d'un grand appartement familial de près de 77 m² ;
résidence principale avec espace indépendant pour un étudiant, un bureau ou une activité libérale.
Le dernier étage garantit une belle luminosité et une agréable tranquillité, tandis que la petite copropriété assure de faibles contraintes de gestion.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied des stations de métro, des grandes écoles, des facultés, des commerces de proximité, des restaurants et de l'animation du quartier Solférino, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.
Les points forts de ce bien :
Appartement de 76,90 m².
Dernier étage.
Petite copropriété de 3 lots.
Configuration actuelle en deux espaces indépendants.
Deux cuisines et deux salles de bains.
Quartier très recherché.
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur.
Fort potentiel de valorisation et d'investissement.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché lillois.
Contactez nous dés maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder !
logement énergivore
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 77 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 2480 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3420 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 9 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 640 € |
| Procédure en cours : | Non |
| Référence : | lillestationst3 |
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