Appartement 4 pièces, VALENCIENNES -
Description :
VALENCIENNES HYPER CENTRE, appartement en duplex 180 200.00 euros vendu meublé, actuellement à usage d'investissement locatif en Airbnb, mais disponible à usage privatif. Le logement est accessible par une entrée indépendante avec dégagement et palier. Le premier étage se compose d'un palier , wc avec lave-mains, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un espace salle à manger et un salon. Au second niveau, palier , salle de douche, dégagement, deux chambres. Tous compteurs individuels, chauffage central au gaz. Surface habitable, environ 80m². L'avis du Pro: Pas de charges de copropriétés, division en volumes, emplacement de premier choix, un équipement complet en mobilier et électroménager, logement extrêmement lumineux, pas de nuisances sonores du RDC commercial( téléphonie) . Rapport locatif actuel , frais de services déduits, 15194.00 euros pour 2025 sur 214 nuitées. Logement sans travaux, à visiter d'urgence!
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 80 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 1820 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 2510 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Référence : | M4597 |
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