Immeuble de rapport 3 lots -
Description :
IMMEUBLE DE RAPPORT ? 3 LOTS ? LILLE PORTE D?ARRAS
C IMMOBILIER vous propose cet immeuble de 3 studios meublés, idéalement situé rue de Condé, à proximité immédiate du métro Porte d?Arras et du bd Victor Hugo.
Composition :
RDC : studio 19 m² ? libre
1er étage : studio 23,74 m² ? loué 523 euros HC
2e étage : studio 23,74 m² ? loué 523 euros HC
Buanderie commune
Revenus locatifs actuels :
2 lots loués : 1 046 euros HC/mois
1 lot libre : potentiel locatif 420?500 euros HC
Charges : env. 50 euros/lot
+ Les atouts :
Toiture refaite
Audit énergétique réalisé
Secteur locatif dynamique
1 lot libre = optimisation immédiate
Travaux à prévoir :
Isolation, fenêtre RDC, VMC
Idéal investisseur / déficit foncier / optimisation rendement
Foncier 1284 euros
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 68 m2 |
| Chambre : | |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 935 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1265 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Référence : | 123CONDE |
Étiquettes DPE & GES
