Lille Vauban type 4 -

Description :

LILLE VAUBAN,RUE DE CALAIS , INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ AU C?UR DU SECTEUR UNIVERSITAIRE
Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d?investissement particulièrement attractive dans l?un des quartiers les plus recherchés de Lille. Situé rue de Calais, en plein c?ur du secteur des Facultés Catholiques, cet appartement de type 4 bénéficie d?un emplacement stratégique, apprécié tant par les étudiants que par les jeunes actifs et les familles souhaitant profiter d?un cadre de vie dynamique à proximité immédiate du centre-ville.
Implanté au 2ème étage d?une résidence bien entretenue, cet appartement développe une surface de 74,57 m² et est vendu occupé, garantissant ainsi une rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif annuel de 11 400 euros
Dès l?entrée, vous découvrirez un logement aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle. Le point fort de ce bien réside dans son vaste séjour de plus de 30 m², véritable espace de vie lumineux et convivial offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. La cuisine indépendante permet quant à elle une organisation pratique du quotidien tout en conservant une séparation appréciable entre les espaces de réception et les espaces techniques.
L?espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration particulièrement recherchée sur le marché locatif lillois. Cette disposition permet aussi bien une location familiale qu?une occupation en colocation, formule très prisée dans ce secteur universitaire à forte demande.
Afin de compléter ses prestations, l?appartement dispose également d?une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d?un emplacement de parking extérieur, un véritable atout dans ce quartier où le stationnement constitue souvent un critère déterminant pour les occupants.
L?environnement immédiat est particulièrement attractif : commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires, accès rapides aux gares lilloises, aux grands axes routiers et bien entendu à l?ensemble du pôle universitaire catholique. Cette situation privilégiée contribue à la pérennité de la demande locative et à la valorisation patrimoniale du bien sur le long terme.
Informations copropriété :
Copropriété de 43 lots dont 17 lots à usage d?habitation.
Aucune procédure en cours.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d?un premier placement immobilier sécurisé, cet appartement réunit les critères essentiels d?un investissement réussi : emplacement premium, locataire en place, revenus immédiats, trois chambres, parking et cave.
Une opportunité rare sur le secteur des Facultés Catholiques de Lille. Contactez dès nous pour obtenir davantage d?informations sur la rentabilité, les conditions locatives en cours et organiser une visite. Un bien à fort potentiel patrimonial dans l?un des quartiers les plus recherchés de la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr