lille studio avec parking -
Description :
LILLE ? Rue Marguerite Yourcenar
Studio 29,60 m² avec balcon et parking ? 4? étage avec ascenseur ? Libre d'occupation
Situé dans un environnement recherché de Lille, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce studio de 29,60 m² représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de transport.
Installé au 4? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle, facilement aménageable en espace salon et nuit. Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.
La kitchenette ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce principale et offre tout le nécessaire pour un usage quotidien. La salle d'eau ainsi que les espaces de rangement complètent ce bien conçu pour optimiser chaque mètre carré.
L'appartement est présenté en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, permettant une occupation ou une mise en location rapide. Sa situation en étage élevé, son ascenseur et sa vue dégagée constituent de véritables atouts recherchés sur le marché lillois.
Autre avantage particulièrement apprécié : le bien est vendu avec une place de parking privative, un confort devenu rare et précieux dans ce secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 1 054 euros par an, tandis que la taxe foncière est de 1 060 euros par an, offrant une maîtrise des coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires ou investisseurs.
Les atouts du bien :
Studio de 29,60 m²
4? étage avec ascenseur
Balcon privatif
Place de parking
Appartement lumineux
Vue dégagée sur un environnement arboré
Bon état général
Vendu libre d'occupation
Résidence entretenue et sécurisée
Faibles charges de copropriété
Idéal premier achat ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, associant confort, luminosité, extérieur et stationnement, à quelques minutes seulement du centre de Lille et de l'ensemble des commodités.
À découvrir rapidement avec votre agence.
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 30 m2 |
| Chambre : | |
| SDB : | |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 760 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1060 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Référence : | lilleboishabite |
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