roubaix jb lebas -

Description :

ROUBAIX ? AVENUE JEAN-BAPTISTE LEBAS
Immeuble de caractère à usage mixte commerce et habitation ? 618 m² ? Fort potentiel de valorisation
Situé sur l'une des artères les plus emblématiques de Roubaix, l'avenue Jean-Baptiste Lebas, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 618 m² et constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un projet de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Derrière sa remarquable façade de style bourgeois, richement ornée et bénéficiant d'une architecture de qualité, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel de restructuration. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 200 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, ainsi que d'environ 420 m² répartis sur les étages, permettant d'envisager de multiples configurations d'aménagement.
Les étages offrent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments architecturaux qui témoignent du cachet de l'immeuble. Après réhabilitation, le bâtiment pourrait accueillir plusieurs logements de standing, des bureaux, un espace de coliving, une résidence de services ou encore un projet mixte associant activité professionnelle et habitation.
L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et de réaménagement, offrant ainsi à son futur acquéreur la possibilité de concevoir un projet sur mesure adapté aux besoins du marché local. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des établissements d'enseignement et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur pour garantir l'attractivité future de l'opération.
Les investisseurs apprécieront particulièrement le potentiel de création de valeur qu'offre cet actif immobilier rare, dont les volumes et l'emplacement permettent d'envisager différents scénarios de développement. La qualité architecturale de la façade confère par ailleurs à l'ensemble une identité forte et un véritable caractère patrimonial.
Les points forts :
Immeuble mixte commerce / habitation
Surface totale d'environ 618 m²
Rez-de-chaussée commercial de 200 m²
Environ 420 m² aux étages
Façade de caractère et architecture remarquable
Emplacement recherché sur l'avenue Jean-Baptiste Lebas
Fort potentiel de restructuration et de valorisation
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un bien rare sur le marché roubaisien, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier ambitieux au fort potentiel de développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr