T2 lille postes -

Description :

Situé dans un environnement particulièrement recherché, rue des Postes, cet appartement se trouve au sein d?une petite copropriété à taille humaine, au troisième et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité.

L?agencement intérieur comprend également une salle de bains rénovée récemment, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Implanté sous les toits, l?appartement développe une surface au sol de 41 m² pour 27,5 m² en loi Carrez, ce qui permet de profiter de volumes intéressants et d?un charme typique des derniers étages.

Ce bien se compose d?un espace de vie principal agréable et lumineux, bénéficiant d?une belle clarté naturelle tout au long de la journée, avec une cuisine ouverte qui s?intègre harmonieusement à l?ensemble et permet d?optimiser les volumes tout en favorisant un cadre de vie convivial

L?adresse permet de bénéficier d?un accès immédiat à l?ensemble des commodités : commerces, transports, établissements d?enseignement et vie de quartier animée, faisant de cet appartement une opportunité pertinente aussi bien pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Surface Carrez : 27,5 m²
Surface au sol : 41m²

Prix de vente : 137 500 euros FAI
Copropriété composée de 7 lots en cours de création , sans procédure en cours
charges prévisionnelles : 600 euros par an
Diagnostic énergétique en date en date du 16/03/2026
Classe énergétique : C - 156kw/m²/an
Classe climat : A - 5kgco2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard compris entre 660 euros et 940 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr