Studio 27m2 -

Description :

Lille - Rue des Postes
Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au rue des Postes, au c?ur d?un quartier dynamique et recherché pour sa proximité avec les facultés et le centre-ville, découvrez ce studio de plus de 25,14 m² au 3ème et dernier étage d?un petit immeuble avec faibles charges.
Le studio est à rafraîchir, c?est l?occasion idéale de remettre l?appartement à votre goût, d'optimiser l'isolation thermique et de valoriser votre patrimoine dès l'achat.

Il est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour; une SDB avec douche simple vasque et WC. L'appartement bénéficie su le même pallier d'un cellier privatif et un box en sos-sol indépendant.
Proximité immédiate des commerces et transports, proche du métro mais calme du dernier étage.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ( toiture très récente, façade et parties communes nickel )
Idéal investisseur ( déficit foncier ) ou premier achat.

Prix : 90 000 euros FAI
Charges : 50 euros/ mois ( syndic en constitution)

Diagnostic énergétique en date en date du 16/03/2026, E 311 kw/m²/an dont C 10 kgco2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 et 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr