F3 - Saint-Louis - 53m² -

Description :

À VENDRE ? Appartement 3 pièces de 53 m² avec balcons et parking ? Saint-Louis

Nous proposons à la vente ce bel appartement 3 pièces de 53 m² (loi Carrez) situé au 5ème étage avec ascenseur d?une copropriété construite en 2004, au 40 rue de Mulhouse à Saint-Louis (68300).

Il se compose de :
- un séjour lumineux avec balcon,
- une cuisine,
- deux chambres, dont une avec balcon,
- une salle de bain avec baignoire,
- un WC séparé.

Un parking en sous-sol (lot n°105) complète ce bien.

Le logement est équipé d?un chauffage individuel au gaz.

Informations locatives

Le bien est vendu loué avec un bail en cours :
- Loyer hors charges : 665,20 euros
- Charges mensuelles : 115,00 euros
- Bail signé le 14 février 2025 (durée : 3 ans)

Informations copropriété
- Copropriété construite en 2004
- 49 lots principaux - pas de procédure en cours
- Charges de copropriété (exercice 2024-2025) : 2 027,01 euros

Fiscalité
- Taxe foncière 2025 : 878 euros

Performance énergétique
- DPE : D (203)
- GES : D (42)

Prix de vente : 197 500 euros (honoraires d?agence inclus)

Bien idéal pour investisseur, avec locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr