gambetta 4 -
Description :
Lille rue Gambetta, côté rue Solférino, à 5 minutes à pieds du métro République, vends très beau et lumineux T3 de 76,41 m2 situé au 3ème étage d'un bel immeuble en copropriété.
L'appartement est composé d'une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 33 m2 avec belle hauteur sous plafond , une belle cuisine ouverte meublée et équipée , 1 belle SDB avec baignoire, simple vasque, WC séparé , 2 belles chambres sur l'arrière dont une avec balcon orienté SO de 5.75 m2 . Double vitrage, chauffage électrique.
Cachet et charme de l'ancien, confort moderne
Patries communes rénovées , toiture : RAS
Cachet et charme de l'ancien.
Charges : 80 euros/ mois
Taxe foncier : 850 euros/ an
Prix : 245 000 euros FAI
Diagnostic énergétique en date en date du 24/06/2025, C 150 kw/m²/an dont 5 kgco2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 100 et 1 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 76 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 1100 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1520 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Référence : | gambetta2 |
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