Appartement 2 chambres avec balcon et garage ? La Madeleine -
Description :
Situé dans le quartier recherché de La Madeleine, découvrez ce bel appartement BBC de 67 m², niché au 2e étage d?une résidence sécurisée avec ascenseur.
Le bien se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) de 26,35 m², donnant sur un agréable balcon de 11,80 m² exposé plein sud : idéal pour vos moments de détente au soleil !
Côté nuit, vous disposez de deux chambres de 11,85 m² et 10,85 m², toutes deux avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire, WC indépendant avec rangement, ainsi qu?un chauffage individuel au gaz viennent compléter l?ensemble.
Les + :
Garage individuel fermé
Local vélo sécurisé
Résidence calme, proche des transports (gare, bus)
Écoles à quelques pas, rue Kléber
DPE réalisé le 23 janvier 2023 ? Classe C
Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 16 kgCO?/m²/an
Estimation annuelle des coûts d?énergie : entre 515 euros et 770 euros
Disponible au 8 juin 2025
Contact : Paul Leroux ? HOME FOR YOU
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 67 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 575 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 770 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | |
| Loyer mensuel HC : | € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 75 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 75 € |
| Etat des lieux : | 100 € |
| Honoraires charge locataire : | € |
| Dépôt de garantie : | 874.05 € |
| Référence : | HFY1015 |
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